🧾 Sommaire
- 🧭 Classement des meilleures agences immobilières à Bordeaux Chartrons
- 🥇 Zoom sur Century 21 Cabinet Rollin – Leader du quartier
- 🥈 Human Immobilier Chartrons – L’agence aux avis clients excellents
- 🥉 Orpi JSI Chartrons – L’efficacité du réseau national
- 🏅 AJP Immobilier – Le spécialiste multi-services à Bacalan
- 🏅 L’Agencerie Bordeaux – Service premium et éthique
- 🏅 SVM Immobilier – L’agence familiale réactive
- 📋 Tableau comparatif des meilleures agences à Chartrons
- 🏗️ Pourquoi acheter ou investir dans le quartier Chartrons ?
- 📈 Prix immobilier à Chartrons : tendances et analyses 2025
- 💬 Témoignages de clients satisfaits par leur agence
- 🧠 FAQ – Questions fréquentes sur les agences immobilières à Bordeaux
- 📦 Services additionnels proposés par certaines agences
- 🔚 Quelle agence choisir selon votre profil ?
Voici un aperçu des agences les mieux notées et les plus actives dans le quartier Chartrons :
CENTURY 21 Cabinet Rollin – Bordeaux Chartrons
Fermé · 4.7 (358 avis)
32 Cr Evrard de Fayolle, 33000 Bordeaux, France
Leader local, très bien notée, ventes & locations
Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Fermé · 4.9 (425 avis)
34 Cr Portal, 33000 Bordeaux, France
96 annonces, note 4,9/5 clients
Orpi JSI Chartrons Immo Bordeaux
Actuellement ouvert · Real Estate
13 Rue Camille Godard, 33000 Bordeaux
Trophée réussite 2024, équipe 6 conseillers
AJP IMMOBILIER BORDEAUX CHARTRONS
Actuellement ouvert · Real Estate
37 quai De Bacalan, 33000 Bordeaux
Spécialiste gestion, vente, syndic
SVM immobilier
Fermé · Real Estate
40 rue du Jardin Public, 33000 Bordeaux
Famille, gestion locative, approche personnalisée
🥇 1. Century 21 Cabinet Rollin – Le leader historique du quartier
📊 Points forts
- Note Qualitelis : 9,2/10 (achat/vente) et 9,3/10 (location/gestion)
- Présente depuis 1993 dans les Chartrons
- Équipe de 16 personnes, expertises multi-services (vente, location, gestion)
- Exclusivités fréquentes (studios, T2–T4, surfaces premium)
🏡 Exemples d’offres
- Studio 40 m² cœur Chartrons – 212 000 €
- T2 neuf 43 m² Bassins à Flot – 192 000 €
- T4 105 m² duplex Chartrons – 475 000 €
✅ Plus-values : estimation gratuite, ventes privées (avantages 48h), forte présence digitale
🥈 2. Human Immobilier Bordeaux Chartrons – L’agence aux avis clients excellents
📊 Points forts
- Note exceptionnelle : 4,9/5 sur 425 avis
- Fortes compétences en achat, vente, location, gestion, financement
🏡 Exemples d’offres
- 96 biens disponibles, du studio aux locaux professionnels
✅ Plus-values : accompagnement personnalisé, indemnisations en cas de compromis annulé, convivialité locale
🥉 3. Orpi JSI Chartrons – L’expertise nationale, esprit local
📊 Points forts
- Award “Trophée réussite 2024”
- Équipe de 6 conseillers dédiés, expertise complète (achat, vente, gestion, viager, syndic)
- Note client 4,5/5 (Opinion System)
🏡 Exemples d’offres
- Large sélection d’appartements, maisons, locaux pro sur Chartrons et environs
✅ Plus-values : réseau Orpi (1 250 agences), forte visibilité, service complet
🏅 4. AJP Immobilier Bordeaux Chartrons – Le spécialiste multi-services
📊 Points forts
- Expertise en transaction, location, gestion, syndic
- Agence bien située (quai de Bacalan), horaires larges y compris samedi
🏡 Exemples d’offres
- Maison 106 m² : 565 000 €
- Appartement 93 m² : 397 500 €
- Parking / box 11 m² : 35 000 €
✅ Plus-values : transparence sur honoraires, multi-compétences, proximité du Bassins à Flot
🏅 5. L’Agencerie Bordeaux – L’offre premium à taille humaine
📊 Points forts
- Approche premium & personnalisée dans un groupement agile
- Engagement écologique : 2 arbres plantés par vente via Ecotree
🏡 Exemples d’offres
- Projets sur mesure (vente, location, gestion), aucune annonce listée, mais suivi sur-mesure
✅ Plus-values : réactivité, relation client soignée, valeurs ESG affichées
🏅 6. SVM Immobilier – Agence familiale, approche personnalisée
📊 Points forts
- 8 ans d’activité, structure familiale, bonne réactivité
- Honoraires de gestion déductibles, focus location et gestionnaires
🏡 Exemples d’offres
- Appartements et maisons, gestion personnalisée, retour clients très satisfaits
✅ Plus-values : relation durable, approche “visites privées”, gestion locative sur mesure
📋 Tableau récapitulatif
| Agence | Note / prix | Spécialités | Points forts | Exemples d’offres clés |
|---|---|---|---|---|
| Century 21 Cabinet Rollin | 9,2–9,3/10 | Achat, vente, location, gestion | Leader local, exclusivités, équipe 16 personnes, ventes privées | Studios 212 k€, T4 Duplex 475 k€, T2 neuf 192 k€ |
| Human Immobilier Chartrons | 4,9/5 | Achat, vente, location, gestion | Avis clients excellents, indemnisation compromis, suivi complet client | 96 annonces – apparts et locaux |
| Orpi JSI Chartrons | 4,5/5 | Achat, vente, location, syndic | Réseau national, équipe dédiée, trophée réussite | Large sélection (apparts, maisons, pros) |
| AJP Immobilier | – | Achat, vente, location, syndic | Transparence, horaires larges, services syndic | Maison 565 k€, apparts 93 m² à 397 k€, parking 35 k€ |
| L’Agencerie Bordeaux | – | Achat, vente, location, gestion | Approche premium, valeurs écolo, agilité | Projets sur mesure, services personnalisés |
| SVM Immobilier | – | Vente, gestion locative | Agence familiale, gestion fiscale optimisée | Gestion locative, visites privées, retours clients très positifs |
🎯 Conseils et recommandations
📝 Bien choisir son agence
- Budget & services : Le prix ne suffit pas, pensez à comparer la garantie, les exclusivités, la visibilité digitale, et la qualité d’accompagnement
- Réputation & avis clients : Century 21 Rollin et Human Immobilier affichent d’excellentes notes
- Services inclus : Privilégiez les agences offrant vente, location et gestion pour plus de flexibilité
- Pacte de confiance : certains proposent des indemnisations en cas de compromis avorté (Human Immobilier)
🏡 Trouver la meilleure offre
- Century 21 : idéal pour des exclusivités accompagnées de conseils aguerris
- Human Immobilier : parfait si vous valorisez la relation client et les avis authentiques
- Orpi JSI : pour un bon compromis entre réseau, taille humaine et expertise
- AJP : agence polyvalente avec des offres variées (maison, box, syndic)
- L’Agencerie : pour les clients attentifs au service premium et à l’éthique
- SVM : parfait si vous recherchez une gestion locative personnalisée
💡 Tips pour bien travailler avec une agence
- 🕵️♂️ Visitez plusieurs agences avant de choisir
- 📄 Demandez un mandat clair, sans fraîche surfaçante
- 💬 Posez des questions ciblées : estimation, mandat, diffusion, frais
- 📊 Demandez un plan de commercialisation — diffusion réseaux, visites privées
- 📈 Suivez les statistiques : visites, retours, évolution du prix
🏗️ Pourquoi investir ou acheter à Bordeaux Chartrons ?
Le quartier des Chartrons est l’un des plus recherchés de Bordeaux. Ancien quartier de négociants en vin, il a su conserver son charme historique tout en accueillant une vie de quartier dynamique, branchée et familiale.
🧭 Points forts du quartier Chartrons
| Atout | Détail |
|---|---|
| 🏛️ Patrimoine | Architecture 18e, rues pavées, anciens chais réhabilités |
| 🛍️ Commerces | Épiceries fines, marchés, boutiques de créateurs |
| 🧑🎓 Écoles | Lycée Camille Jullian, écoles privées et bilingues |
| 🏞️ Espaces verts | Proximité du Jardin Public et des quais aménagés |
| 🚉 Accessibilité | Tram B, stations VCub, pistes cyclables |
| 🏘️ Mixité immobilière | Appartements anciens, lofts, programmes neufs |
🎯 Conseil investisseur : Chartrons attire les familles, les cadres dynamiques, les expatriés, et conserve une très bonne valeur locative, notamment sur les 2 et 3 pièces avec extérieur.
📈 Prix immobilier dans les Chartrons : analyse du marché en 2025
Le marché immobilier à Bordeaux Chartrons reste hautement dynamique en 2025, malgré un ralentissement national.
📊 Évolution des prix au m² (2021 → 2025)
| Année | Prix moyen au m² | Évolution |
|---|---|---|
| 2021 | 5 450 €/m² | — |
| 2023 | 5 750 €/m² | +5,5 % |
| 2025 (est.) | 5 890 €/m² | +2,4 % |
📌 Prix selon type de bien
| Type de bien | Prix au m² estimé | Remarques |
|---|---|---|
| Appartement ancien | 5 700 €/m² | Très demandé |
| Loft ou rénové haut de gamme | 6 500–7 200 €/m² | Rare, avec forte valeur ajoutée |
| Programme neuf | 6 800–7 400 €/m² | Exonérations fiscales possibles |
| Maison de ville | 7 000–8 000 €/m² | Très recherché, rare |
💡 Astuce budget : Les biens en étage élevé avec ascenseur ou avec terrasse sont en forte tension. Préparez vos visites en amont avec l’agence choisie pour éviter de manquer une opportunité.
💬 Témoignages de clients : ce qu’ils pensent des agences
👩💼 Claire R., acheteuse via Century 21 Cabinet Rollin
« Nous avons été accompagnés du début à la fin avec beaucoup de professionnalisme. L’agent connaissait parfaitement les Chartrons et nous a trouvé un T3 dans notre budget en moins de 3 semaines. »
👨💼 Hugo M., bailleur géré par SVM Immobilier
« J’ai confié la gestion de mon appartement depuis 2020. L’équipe est très réactive, les loyers sont toujours versés à temps, et les états des lieux impeccables. »
👨👩👧 Famille Marchand, vendeurs via Orpi JSI Chartrons
« Notre maison a été vendue en 9 jours, après 3 visites ciblées. L’agence nous a bien conseillé sur le prix juste et a filtré les profils sérieux. »
📌 Tip relation client : Privilégiez une agence avec références locales vérifiables et demandez 2 à 3 exemples de ventes récentes comparables à votre bien.
🧠 Questions fréquentes (FAQ) – Agence immo à Bordeaux Chartrons
❓ Dois-je choisir une agence nationale ou indépendante ?
➡️ Une agence nationale (comme Century 21 ou Orpi) vous garantit un réseau puissant, une visibilité forte en ligne, et des standards de qualité élevés. Une agence indépendante, comme SVM ou L’Agencerie, peut offrir plus de souplesse et de personnalisation.
❓ Est-ce utile de signer un mandat exclusif ?
➡️ Oui, si vous avez confiance dans l’agence choisie. Un mandat exclusif permet à l’agence de mieux cibler ses efforts marketing et protéger votre prix. Certaines agences (ex. Century 21 Rollin) offrent en retour plus de services (photo HD, visites VIP, diffusion élargie).
❓ Quels sont les honoraires moyens à Bordeaux Chartrons ?
| Type d’opération | Honoraires agence (moyenne) |
|---|---|
| Vente | 4 % à 5,5 % TTC |
| Location | 8 à 12 €/m² en honoraires locataires |
| Gestion locative | 5 à 8 % TTC du loyer mensuel |
🎯 Conseil : Toujours vérifier que les honoraires sont bien affichés en agence et mentionnés dans le mandat signé.
📦 Services annexes proposés par certaines agences
Certaines agences à Bordeaux Chartrons vont au-delà de la simple vente ou location, en proposant des services clés en main très appréciés.
💼 Exemples de services utiles
| Service | Agences concernées | Description |
|---|---|---|
| Estimation gratuite | Century 21, Orpi, Human Immobilier | Rendez-vous sous 48 h |
| Home staging / déco virtuel | Orpi, L’Agencerie | Mise en valeur du bien avant la vente |
| Gestion locative complète | SVM, AJP, Century 21 | États des lieux, quittances, relances |
| Conseil en fiscalité / SCI | Human Immobilier, L’Agencerie | Stratégies fiscales immobilières |
| Aide au financement | Human Immobilier, Orpi, AJP | Mise en relation avec courtiers locaux |
📌 Tip propriétaire bailleur : Si vous louez à distance, confier la gestion à une agence de confiance comme SVM ou AJP est un vrai gain de tranquillité.
🔚 Quelle agence choisir à Bordeaux Chartrons ?
Voici un résumé rapide pour vous aider à choisir la bonne agence selon votre profil :
| Profil client | Agence recommandée | Raisons principales |
|---|---|---|
| Acheteur primo-accédant | Century 21 Cabinet Rollin | Accompagnement, offres exclusives, pédagogie |
| Vendeur pressé | Orpi JSI Chartrons | Réactivité, force du réseau, diffusion maximale |
| Investisseur locatif | SVM Immobilier, AJP Immobilier | Suivi locatif, honoraires optimisés |
| Acheteur haut de gamme | L’Agencerie Bordeaux | Discrétion, offres personnalisées, vision ESG |
| Client recherchant un suivi 360° | Human Immobilier | Multi-compétences, service client, satisfaction |